Строгим рядком на парту выложены ручка, карандаш и свежая тетрадь. До начала занятий двадцать минут, а в аудитории Башкирского института социальных технологий почти все места уже заняты.

Сюда пришли самые ответственные и нацеленные на получение максимального количества знаний «студенты» – председатели советов многоквартирных домов (МКД). А постигали они азы непростой, но чрезвычайно нужной науки — управления жилищным фондом МКД.

В целом обучающие курсы по специальной программе на днях прошли порядка пятидесяти домкомовцев. И, как признали организаторы, столь благодарных слушателей в нынешних вузах найдешь редко – собравшиеся ловили каждое слово экспертов. Кстати, список последних был весьма впечатляющим. Председателям дали возможность задать вопросы заместителю министра ЖКХ Башкортостана Альфреду Зинатуллину, председателю Комитета Государственного Собрания – Курултая РБ по жилищной политике и инфраструктурному развитию Елене Родиной, председателю Общественного совета Министерства жилищно-коммунального хозяйства республики Танзиле Нигматуллиной, руководителю регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Анатолию Дубовскому, а также представителям ресурсоснабжающих организаций, МБУ УЖХ Уфы и другим специалистам.

Основную задачу встречи озвучил Альфред Закиевич. Он отметил, что о многом, что связано с жилищно-коммунальным хозяйством, у собственников сведения «на уровне кухни» либо искажены по причине не совсем внимательного изучения нормативных актов, регулирующих ситуацию в отрасли.

— Во-первых, пополнится ваш багаж знаний. Во-вторых, станет легче понимать сотрудников управляющей компании, — обратился к присутствующим заместитель министра ЖКХ. — А когда люди разговаривают на равных, возникает взаимопонимание.

Альфред Зинатуллин упомянул, что в Госдуме сегодня рассматривается возможность расширить полномочия советов МКД, приблизив их по правам к ТСЖ. Поскольку собрание жильцов организовать зачастую крайне проблематично, отдельные текущие вопросы активу дома проще решать самостоятельно. Притом он подчеркнул: если на повестке дня работы по капитальному ремонту, распоряжению общим имуществом, к примеру, передача его в аренду, обсуждение, конечно, должно вестись только общим собранием.

Вообще, в течение двух дней «студенты» ознакомились с базовыми данными о государственной политике в области реформирования жилищно-коммунального хозяйства России и региона, освоили правовые, экономические и организационные основы управления домом, принципы ценообразования на жилищные услуги, формирования тарифов…

Председателям рассказали и об образовательной функции интернета. Они узнали о порталах, способных служить грамотным советчиком в самых разных жилищных спорах. Один из таких — сайт Общественного совета при Министерстве ЖКХ Башкортостана sovetgkh.org. Здесь можно обнаружить массу дельных методичек, журналов, обучающих пособий и прочей умной литературы и информации. Для желающих овладеть специальной терминологией работает рубрика «Глоссарий». А в разделе «Общественный контроль» (выбрать «Центр мониторинга» и «Интерактивная карта…») действует весьма полезная карта, на которой указаны все центры общественного контроля в сфере ЖКХ в нашем регионе. Последних около пятидесяти, и по каждому выведены данные первой необходимости: адрес, график приема, контакты — с таким помощником в «лабиринтах» жилищного законодательства точно не заблудишься.

— Курсы очень понравились — неимоверное количество ценнейших сведений, — делится преддомкома Нина Губанова. — Здорово, что поняла, как и по каким формулам рассчитывать плату за ресурсы и услуги. А еще до нашего сведения довели то, какие работы относятся к ремонту капитальному, какие — к текущему… Конечно, не обрадовала весть о включении ОДН в статью «Содержание». Если по нашему дому эти начисления составляют копейки, то в других, слышала, они измеряются сотнями рублей. Каким окажется норматив, пока неизвестно.

Больше остальных вдохновило Нину Михайловну выступление Альфреда Закиевича:

— Настолько доступно все объяснял. И спасибо ему, что успокоил. Так переживали по поводу нынешней системы капитального ремонта, а он заверил: очередь непременно дойдет до каждого дома. Надеюсь, качество ремонта тоже не подведет.

— Четко, без «воды» рассказала о постановлениях, их логике Елена Родина, — добавляет председатель Марина Белкина. — И в разговоре о проекте нового типового договора управления МКД с девятнадцатью приложениями все «разложила по полочкам»: регистрировать в Госкомитете по жилстройнадзору, экземпляр — в управляющую компанию. Я осознала, насколько важно правильно оформлять этот документ. Недосмотришь, и… диктовать условия сделки будешь не ты, а тебе. Для меня такой подход к обучению стал без преувеличения прорывным.

Отмечает слушательница и значимость информации по энергосбережению, полученной от специалиста ООО Энергосбытовой компании Башкортостана. Другой же эксперт научил активистов пошагово, вплоть до суда, добиваться поставленной цели в споре с жилищными организациями.

— Такие, даже не курсы, а конференции нужны и новичкам, и общественникам с многолетним «стажем», — уверена Марина Федоровна. — Мы увидели, что представители всех уровней власти и предприятий жилищной отрасли равно заинтересованы в наведении в этой сфере порядка. По-моему, речь об огромном сдвиге в лучшую сторону.

Добавим, проведенные курсы обучения председателей домкомов стали четвертыми по счету. Каждый слушатель получил свидетельство об их окончании.

Организаторами занятий выступили Башкирский институт социальных технологий, Городской центр общественного контроля в сфере ЖКХ Уфы при поддержке Администрации столицы, Министерства ЖКХ республики, Общественного совета при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства и регионального центра «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль».

Источник: Арина АСТАФЬЕВА, газета «Вечерняя Уфа»,

17.03.2016